Xem nhanh
Mẫu Hợp đồng thuê đất chung nhất
https://cdn.luatvietnam.vn/uploaded/Others/2020/06/19/mau-hop-dong-thue-dat_1906172749.doc
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tư do – Hạnh Phúc
————-
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
– Căn cứ Luật Đất đai ngày …. tháng … năm …. của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ;
– Căn cứ … … … … … …. … … … …. ;
1. Bên cho thuê đất ( Bên A )
Họ tên : ……………………………………………………………….
CMND số : … … … … … … … … … … … … … … … … .
Hộ khẩu thường trú : …………………………………. ……………………………………….
2. Bên thuê đất ( Bên B ) :
Đại diện Công ty ( Xí nghiệp ) : ……………………………………………….
Họ tên : ……………………………………………………………….
CMND số : … … … … … … … … … … … … … … … … .
Hộ khẩu thường trú : …………………………………. ……………………………………….
Tài khoản : ………………………………………………………………………
Hai bên thoả thuận ký hợp đồng thuê đất với những lao lý sau đây :
Điều 1 :
1. Bên A cho bên B thuê ( bằng số ) : …………. đất ( bằng chữ ) ……………… mét vuông đất .
Tại xã ( phường, thị xã ) : …………………………………………………….
Huyện ( Q., thị xã, thành phố ) : …………………………..
Để sử dụng vào mục tiêu : ………………………………………………….
2. Vị trí khu đất được xác lập theo tờ map địa chính số … … …. tỷ suất 1 / … … …. do Sở Địa chính xác lập ngày … … … … tháng … … … …. năm … … … …
3. Thời hạn thuê đất là … … … năm, kể từ ngày … … … tháng … …. năm … … .. ( ghi theo lao lý trong quyết định hành động cho thuê đất ) .
Điều 2 :
1. Giá tiền thuê đất là : …………… đồng / …. / năm hoặc ……………. đồng / ha / năm .
( Bằng chữ : ……………………………………….. )
2. Tiền thuê đất được trả theo phương pháp :
3. Tiền thuê đất khởi đầu được tính từ ngày …………… tháng … … …. năm … … .
Điều 3 : Việc kiến thiết xây dựng những khu công trình trên khu đất thuê phải tương thích với mục tiêu đã ghi trong Điều 1 của Hợp đồng này, tương thích với Giấy phép góp vốn đầu tư .
Điều 4 :
1. Trong thời hạn triển khai hợp đồng, bên B không được chuyển giao khu đất thuê cho tổ chức triển khai, cá thể khác nếu chưa được Bên A được cho phép .
2. Trong thời hạn hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành, nếu bên B muốn trả lại hàng loạt hay một phần khu đất thuê trước thời hạn thì phải thông tin cho bên A biết trước tối thiểu là 6 tháng. Bên A vấn đáp cho bên B trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày nhận được đề xuất của bên B. Thời điểm kết thúc hợp đồng tính đến lúc chuyển giao mặt phẳng .
3. Hợp đồng thuê đất chấm hết trong những trường hợp sau đây
– Hết thời hạn thuê đất và không được gia hạn thuê tiếp .
– Bên B bị phát mại gia tài hoặc bị phá sản .
– Bên B bị tịch thu quyết định hành động cho thuê đất hoặc giấy phép hoạt động giải trí trước thời hạn .
Điều 5 : Hai bên thoả thuận xử lý gia tài gắn liền với việc sử dụng đất sau khi kết thúc Hợp đồng này theo pháp luật của luật phápViệt Nam .
Điều 6 : Tranh chấp giữa hai bên trong quy trình thực thi hợp đồng trước hết được xử lý bằng thương lượng. Trường hợp không hề thương lượng được thì tranh chấp sẽ được đưa ra Toà án để xử lý .
Điều 7 :
1. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng những văn bản tương quan đến việc xác lập quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của bên B, tôn trọng quyền sở hữu về gia tài của bên B kiến thiết xây dựng trên khu đất thuê theo lao lý của pháp lý Nước Ta .
2. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm sử dụng đất đúng mục tiêu, tuân thủ những pháp luật về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, không được làm tổn hại đến quyền, quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất xung quoanh .
Điều 8 :
1. Hợp đồng này được ký tại … … .. ngày … … tháng … .. năm … … và được lập thành … …. bản, mỗi bên giữ … … bản .
2. Hai bên cam kết những nội dung kê khai trên trọn vẹn đúng thực sự, nếu có sai sót xin chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước cơ quan có thẩm quyền và trước pháp lý .
3. Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày ký .
|
BÊN THUÊ ĐẤT ( Ký tên và đóng dấu ) |
BÊN CHO THUÊ ĐẤT ( Ký tên và đóng dấu ) |
Mẫu Hợp đồng thuê đất “chuẩn” theo quy định của pháp luật (Ảnh minh họa)
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng
https://cdn.luatvietnam.vn/uploaded/Others/2020/06/19/hop-dong-thue-nha-xuong_1906172749.doc
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————-
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ XƯỞNG
( Số : … … … .. )
Hôm nay, ngày … … tháng … … năm … …, Tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … Chúng tôi gồm có :
BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG ( BÊN A ) :
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … … … … Fax : … … … … … … … … … … .
E-mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Giấy phép số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Tài khoản số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Do ông ( bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … …. Năm sinh : … … … … … … … … … … … …
Chức vụ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … làm đại diện thay mặt .
Là chủ sở hữu của nhà xưởng cho thuê : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG ( BÊN B ) :
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … …. … … … … Fax : … … … … … … … … … … … … .
E-mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Giấy phép số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Tài khoản số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Do ông ( bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … … … … … … …
Chức vụ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … làm đại diện thay mặt .
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:
ĐIỀU 1 : ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A chấp thuận đồng ý cho thuê và bên B chấp thuận đồng ý thuê phần diện tích quy hoạnh nhà xưởng nằm trên diện tích quy hoạnh đất … .. mét vuông thuộc quyền sở hữu của bên A tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
1.2. Mục đích thuê : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … … … … … … … … … … … … … …
ĐIỀU 2 : THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1. Thời hạn thuê nhà xưởng là … …. năm được tính từ ngày … .. tháng …. năm …. đến ngày … .. tháng … .. năm … ..
2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tiễn hai Bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác gia hạn .
2.3. Trường hợp một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn đã thỏa thuận hợp tác thì phải thông tin cho bên kia biết trước tối thiểu 3 tháng .
2.4. Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn thì Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả hàng loạt số tiền mà Bên B đã trả trước ( nếu có ) sau khi đã trừ những khoản tiền thuê nhà xưởng ; Bên B được nhận lại hàng loạt trang thiết bị do mình shopping và lắp ráp ( những trang thiết bị này sẽ được hai bên lập biên bản và có bản liệt kê đính kèm ) .
ĐIỀU 3 : GIÁ CẢ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1. Giá thuê nhà xưởng là : … … … … … … … .. đ / mét vuông / tháng ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … )
3.2. Bên B sẽ trả trước cho Bên A … … … …. năm tiền thuê nhà xưởng là : … … … … … … VNĐ
( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … … … … … … … … … … … … … … … )
Sau thời hạn … … … năm, tiền thuê nhà xưởng sẽ được giao dịch thanh toán … … tháng một lần vào ngày … …. mỗi tháng. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng hóa đơn cho Bên B .
ĐIỀU 4 : QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
4.1. Quyền của bên A :
a ) Yêu cầu bên B nhận nhà xưởng theo thời hạn đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
b ) Yêu cầu bên B giao dịch thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương pháp thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
c ) Yêu cầu bên B dữ gìn và bảo vệ, sử dụng nhà xưởng theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
d ) Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại hoặc thay thế sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên B gây ra ;
e ) Cải tạo, tăng cấp nhà xưởng cho thuê khi được bên B chấp thuận đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng tác động cho bên B ;
e ) Đơn phương chấm hết triển khai hợp đồng theo lao lý tại khoản 1 Điều 30 của Luật kinh doanh thương mại bất động sản năm năm trước ;
f ) Yêu cầu bên B giao lại nhà xưởng khi hết thời hạn thuê ; trường hợp hợp đồng không lao lý thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà xưởng sau khi đã thông tin cho bên B trước 06 tháng ;
g ) Các quyền khác trong hợp đồng .
4.2. Nghĩa vụ của bên A :
a ) Giao nhà xưởng cho bên B theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng và hướng dẫn bên B sử dụng nhà xưởng theo đúng công suất, phong cách thiết kế ;
b ) Bảo đảm cho bên B sử dụng không thay đổi nhà xưởng trong thời hạn thuê ;
c ) Bảo trì, sửa chữa thay thế nhà xưởng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận hợp tác ; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa thay thế nhà xưởng mà gây thiệt hại cho bên A thì phải bồi thường ;
d ) Không được đơn phương chấm hết hợp đồng khi bên B thực thi đúng nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng, trừ trường hợp được bên B chấp thuận đồng ý chấm hết hợp đồng ;
e ) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra .
f ) Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính với Nhà nước theo lao lý của pháp lý .
g ) Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác trong hợp đồng .
ĐIỀU 5 : QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
5.1. Quyền của bên B :
a ) Yêu cầu bên A giao nhà xưởng theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
b ) Yêu cầu bên A cung ứng thông tin rất đầy đủ, trung thực về nhà xưởng ;
c ) Được đổi nhà xưởng đang thuê với người thuê khác nếu được bên A chấp thuận đồng ý bằng văn bản .
d ) Được cho thuê lại một phần hoặc hàng loạt nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng nếu có thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng hoặc được A đồng ý chấp thuận bằng văn bản ;
đ ) Được liên tục thuê theo những điều kiện kèm theo đã thỏa thuận hợp tác với bên A trong trường hợp biến hóa chủ sở hữu ;
e ) Yêu cầu bên A thay thế sửa chữa nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng trong trường hợp nhà xưởng bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra ;
g ) Yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại do lỗi của bên A gây ra ;
h ) Đơn phương chấm hết triển khai hợp đồng theo pháp luật tại khoản 2 Điều 30 của Luật kinh doanh thương mại bất động sản năm năm trước ;
i ) Các quyền khác trong hợp đồng .
5.2. Nghĩa vụ của bên B :
a ) Bảo quản, sử dụng nhà xưởng đúng công suất, phong cách thiết kế và thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
b ) Thanh toán đủ tiền thuê nhà xưởng theo thời hạn và phương pháp thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
c ) Sửa chữa hư hỏng của nhà xưởng do lỗi của mình gây ra ;
d ) Trả nhà xưởng cho bên A theo đúng thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
đ ) Không được biến hóa, tái tạo, phá dỡ nhà xưởng nếu không có sự chấp thuận đồng ý của bên A ;
e ) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra ;
g ) Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác trong hợp đồng .
ĐIỀU 6 : ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
6.1. Bên A có quyền đơn phương chấm hết thực thi hợp đồng thuê nhà xưởng khi bên B có một trong những hành vi sau đây :
a ) Thanh toán tiền thuê nhà xưởng chậm 03 tháng trở lên so với thời gian giao dịch thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự đồng ý chấp thuận của bên A ;
b ) Sử dụng nhà xưởng không đúng mục tiêu thuê ;
c ) Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà xưởng thuê ;
d ) Sửa chữa, tái tạo, tăng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà xưởng đang thuê mà không có thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng hoặc không được bên A chấp thuận đồng ý bằng văn bản .
6.2. Bên B có quyền đơn phương chấm hết thực thi hợp đồng thuê nhà xưởng khi bên B có một trong những hành vi sau đây :
a ) Không sửa chữa thay thế nhà xưởng khi nhà xưởng, kho bãi không bảo vệ bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên B ;
b ) Tăng giá thuê nhà xưởng bất hài hòa và hợp lý ;
c ) Quyền sử dụng nhà xưởng bị hạn chế do quyền lợi của người thứ ba .
6.3. Bên đơn phương chấm hết thực thi hợp đồng thuê nhà xưởng phải báo cho bên kia biết trước 01 tháng nếu không có thỏa thuận hợp tác khác .
ĐIỀU 7 : CAM KẾT CHUNG
7.1. Bên A cam kết nhà xưởng cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không có tranh chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành động hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ( không thuộc diện bị tịch thu hoặc không bị giải tỏa ) ; cam kết nhà ở bảo vệ chất lượng, bảo đảm an toàn cho bên B .
7.2. Bên B đã tìm hiểu và khám phá kỹ những thông tin về nhà xưởng cho thuê .
7.3. Việc ký kết hợp đồng này giữa những bên là trọn vẹn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối. Trong quy trình thực thi hợp đồng, nếu cần biến hóa hoặc bổ trợ nội dung của hợp đồng này thì những bên thỏa thuận hợp tác lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký của hai bên, phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý như hợp đồng này .
7.4. Các bên cùng cam kết thực thi đúng và không thiếu những nội dung đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng .
7.5. Các cam kết khác ( phải tương thích với pháp luật của pháp lý và không trái đạo đức xã hội ) :
… … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
ĐIỀU 8 : GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Tranh chấp phát sinh tương quan đến hợp đồng này hoặc việc vi phạm hợp đồng sẽ được xử lý trước hết bằng thương lượng trên ý thức thiện chí, hợp tác. Nếu thương lượng không thành thì vấn đề sẽ được đưa ra TANDTC có thẩm quyền xét xử
ĐIỀU 9 : HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành pháp lý từ ngày … … tháng …. năm … …. Đến ngày … … tháng … .. năm … …
Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
|
ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký tên đóng dấu) Xem thêm: Giới thiệu – Sim Thăng Long |
ĐẠI DIỆN BÊN B ( Ký tên đóng dấu ) |
>> Mẫu Hợp đồng thuê nhà chuẩn xác và đầy đủ nhất
Source: https://wada.vn
Category: Thông tin cần biết
