HỒNG THÁI GARDEN–

Đất nông nghiệp Bình Thuận CÓ SỔ HỒNG

I. Vị trí đất đất nông nghiệp Bình Thuận – Hồng Thái Garden– Nam Á Gardenđất Bình Thuận 50000

– Đất nông nghiệp Bình Thuận – Hồng Thái Garden thuộc khu vực trung tâm Bắc Bình, Bình Thuận, là cửa ngõ kinh tế, chính trị Đông Nam Bộ, trong Tứ giác phát triển về du lịch: Từ Bình Thuận đi Đà Lạt chỉ 162km, đi Vũng Tàu 160km, đi Cam Ranh – Nha Trang 145km, đi về Tp.HCM 198km. Nam Á Garden đất Bình  Thuận 50000

– Định hướng khai thác đất nông nghiệp Bình Thuận Hồng Thái Garden: Phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái trải nghiệm Nam Á Garden

– Hồng Thái Garden – đất nông nghiệp Bình Thuận – là một quỹ đất rất lớn, nằm trong địa giới các xã sau: xã Bình Tân, xã Hòa Thắng, xã Sông Lũy, xã Hồng Thái, thị trấn Chợ Lầu và Thị trấn Lương Sơn (huyện Bắc Bình).  Nam Á Garden 

+ Cách Quốc Lộ 1A 1 km – 5 km ,
+ Nằm liền kề bên khu du lịch Safari RẠNG ĐÔNG 3.300 ha ,
+ Cách KDL Bàu Trắng và Novawold Đảo Yến 1.000 ha 10 phút ,
+ Sân bay Phan Thiết 20 phút

– Tình trạng đất: đất nông nghiệp Bình Thuận có sổ từng lô, đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm).

Mô hình trang trại Văn Minh – một trong những trang trại điển hình nổi bật đi đầu về nông nghiệp công nghệ cao tại Bắc Bình

II. Tiềm năng đất nông nghiệp Bình Thuận – Hồng Thái Garden– Nam Á Gardenđất Bình Thuận 50000

  Nam Á

Những ông lớn đã và đang chuẩn bị sẵn sàng đổ xô Bình Thuận

Hồng Thái Garden – đất nông nghiệp Bình Thuận – đón đầu các dự án cơ sở hạ tầng đang hình thành của tỉnh: 

• Cao tốc Dầu giây – Phan thiết

• Cao tốc Phan Thiết – Nha Trang

• Sân bay Phan Thiết

• Mở rộng quốc lộ 28 liên kết Tp Phan Thiết – Tp Đà Lạt

• Dự án hồ chứa nước Sông Lũy, Bắc Bình, Bình Thuận với v

  ốn góp vốn đầu tư 1500 tỷ – dự kiến hoàn thành xong và đưa vào sử dụng năm 2021 để cấp nước canh tác cho 3 huyện : Bắc Bình, Tuy Phong, Hàm Thuận Bắc

• Dự án làm đường huyện lộ :

  Kết nối quốc lộ 1A – DT716 – DT716B, ngang qua xã Hồng Thái và Hòa Thắng ( DT716 là 1 trong những đường thủy đẹp nhất việt nam )

• Khu du lịch Safari rộng 3.300 ha .

Vườn rừng, vườn thú – hai quy mô du lịch đang được Công ty CP Rạng Đông hoàn hảo về mặt thiết kế xây dựng, sẽ là điểm nhấn điển hình nổi bật của Bình Thuận trong năm 2021
Sau năm 2022, hành khách trong nước và quốc tế biết đến Bình Thuận không chỉ có những resort hạng sang ven biển mà còn có du lịch vườn rừng, vườn thú tự nhiên ngang tầm với những vườn thú trong khu vực Khu vực Đông Nam Á. Với quy mô siêu khủng, dự án Bất Động Sản khu du lịch sinh thái xanh Vườn rừng, vườn thú Safari Bình Thuận 3300 hecta hành khách sẽ có cảm xúc như đang được đi du lịch vòng quanh quốc tế tự nhiên và tận thưởng những bầu không khí trong lành hoang dã tại những khu rừng nguyên sơ như thật 100 % cùng với mạng lưới hệ thống quần thể động vạt quý và hiếm và phong phú. Trong đó, toàn diện và tổng thể quy hoạch dự án Bất Động Sản dự kiến gồm : khu vườn thú và khu vui chơi giải trí công viên vui chơi safari, khu khu vui chơi giải trí công viên nước và khu vui chơi giải trí công viên trên đồi, khu biệt thự nghỉ ngơi, nhà phố thương mại, nhà hàng quán ăn trên đồi, khu khách sạn quý phái 5 sao, tổng hợp đi dạo vui chơi shopping phối hợp nghỉ dưỡng sinh thái … Dự án khuynh hướng tăng trưởng dựa trên yếu tố du lịch sinh thái xanh vững chắc, mày mò vạn vật thiên nhiên và bảo tồn thiên nhiên và môi trường hoang dã, khi dự án Bất Động Sản hình thành sẽ góp thêm phần tạo công ăn việc làm, tạo thành điểm đến du lịch cho khu vực thôi thúc tăng trưởng kinh tế tài chính, xã hội tại địa phương .

Một số hình ảnh thực tiễn Safari Bình Thuận vào tháng 10/2020

Nhiều khu vực điều chỉnh giá đất tăng  đất Bình Thuận 50000

Ông Hồ Lâm, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho hay, qua tìm hiểu, khảo sát, nhìn chung, giá đất Bình Thuận vận dụng 5 năm ( 2020 – 2024 ), hầu hết vị trí, đất Bình Thuận có dịch chuyển tăng nhiều ; giá đất thị trường ( đất nông nghiệp, đất ở ) so với bảng giá đất Bình Thuận đất do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phát hành tại Quyết định số 59/2014 / QĐ-UBND, Quyết định số 10/2017 / QĐ-UBND có dịch chuyển tăng, tập trung chuyên sâu hầu hết ở những thị xã, thị xã, khu dân cư mới hình thành, tuyến đường mới được góp vốn đầu tư kiến trúc hoàn hảo trong đô thị ở huyện, thị xã. Bởi kiến trúc đã được tăng cấp, góp vốn đầu tư tốt hơn ; giá chuyển nhượng ủy quyền trên thị trường dịch chuyển tăng … Do vậy, việc kiến thiết xây dựng bảng giá những loại đất của huyện, thị xã và đánh giá và thẩm định Tổ công tác làm việc kiến thiết xây dựng bảng giá những loại đất của tỉnh yêu cầu theo nguyên tắc trung bình từ 60 – 90 % giá thị trường phổ cập. Cụ thể, đất nông nghiệp, những huyện, thị xã đề xuất tăng giá từ 71 – 500 % đất lúa, cây hàng năm, nuôi trồng thủy hải sản, đất cây nhiều năm ( trung bình khoảng chừng 60 – 90 % giá thị trường thông dụng ). Đối với những vị trí đất, Tuy Phong đề xuất tăng giá từ 120 – 217 % ; Bắc Bình tăng 120 – 140 % ; Hàm Thuận Bắc tăng 71 – 181 % ; Hàm Thuận Nam tăng 214 – 252 % ; Hàm Tân tăng 230 – 340 % ; Đức Linh tăng 165 – 245 % ; Tánh Linh tăng 190 – 269 % ; Phú Quý tăng 129 – 500 % ; thị xã La Gi tăng từ 140 – 233 % so với Quyết định số 59/2014 / QĐ-UBND tỉnh trước đây. Với đất lâm nghiệp, những huyện, thị xã, đơn vị chức năng tư vấn thống nhất lấy theo giá đất Quyết định số 59/2014 / QĐ-UBND nhân với thông số K năm 2019 để đề xuất giá đất 5 năm 2020 – 2024. Đất làm muối, Hàm Thuận Nam kiểm soát và điều chỉnh tăng 393 % so với vị trí 1, tăng từ 172 – 175 % vị trí 2 và 3 ; Tuy Phong kiểm soát và điều chỉnh tăng 106 – 220 % so với Quyết định số 59/2014 QĐ – Ủy Ban Nhân Dân .
Tương tự, đất ở nông thôn khu vực 1, huyện Tuy Phong đề xuất tăng giá những vị trí từ 233 – 372 % ; Bắc Bình tăng giá từ 140 – 500 % ; Hàm Thuận Bắc tăng giá 57 – 233 % ; Hàm Thuận Nam tăng giá 207 – 388 % ; Hàm Tân tăng giá 140 – 310 % ; Đức Linh tăng giá 206 – 281 % ; Tánh Linh tăng giá 286 – 433 % ; Phú Quý tăng giá 10,26 lần đến 15,38 lần ; thị xã La Gi tăng giá 196 – 389 % so với Quyết định số 59/2014 / QĐ-UBND, Quyết định số 10/2017 / QĐ-UBND ( trung bình từ 60 – 90 % giá thị trường phổ cập ) .

III. Giá bán đất nông nghiệp Bình Thuận – Hồng Thái Garden– Nam Á Gardenđất Bình Thuận 50000

Đất nông nghiệp Bình Thuận có sổ riêng, từ 50.000đ/m2 (giá bán từ tháng 1/2020)

Đất nông nghiệp Bình Thuận đều đã có sổ hồng riêng nên việc mua bán rất nhanh gọn, chỉ cần khách hàng xem vị trí, xem đất xem sổ và đồng ý mua, thì ngay lập tức, công chứng ngay

Hình ảnh người mua công chứng

V. Tại sao nên chọn Hồng Thái Garden – đất nông nghiệp Bình Thuận  Nam Á Gardenđất Bình T huận 50000

1. Pháp lý đất nông nghiệp Bình Thuận minh bạch, sổ riêng công chứng ngay.

2. Diện tích đất nông nghiệp Bình Thuận đa dạng, phù hợp cho nhiều mô hình đầu tư khác nhau, khai thác lợi nhuận nhanh chóng

3. Vị trí đất nông nghiệp Bình Thuận chiến lược nằm trong vùng quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế vùng giúp giá trị khu vực tăng cao nhanh chóng.

4. Mua đất nông nghiệp Bình Thuận theo khung giá cơ sở – sở hữu giá trị gia tăng theo thị trường.

5. Nhiều dịch vụ hậu cần đất nông nghiệp Bình Thuận theo nhu cầu riêng của khách hàng: 

• Dọn dẹp mặt phẳng. Trồng cây Tràm – Keo
• Gia hạn sử dụng theo hiện trang sổ

6. Thủ tục cấp sổ đất nông nghiệp Bình Thuận nhanh chóng – Đễ mua – Dễ bán

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ số điện thoại (tell/zalo/viber): 0777.577.383 để được giải đáp mọi thắc mắc và hẹn gặp trực tiếp xem sổ, xem bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính để chọn mua lô đất nông nghiệp Bình Thuận ưng ý nhất

VI. Hỏi đáp 1 số ít yếu tố tương quan tới đất Hồng Thái Garden

Câu hỏi 1: Quy mô Hồng Thái Garden như thế nào?

Hồng Thái Garden với tổng quy mô gần 1.000 ha đất nông nghiệp, gồm nhiều thửa đất với phong phú diện tích quy hoạnh, từ 1.000 mét vuông – 40.000 mét vuông / thửa. Bán đất nguyên trạng, không phân lô, không tách thửa .

Câu hỏi 2: Pháp lý như thế nào? Thời hạn bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)?

Sổ hồng / đỏ riêng từng lô. Công chứng sang tên chính chủ. Thời gian chuyển giao GCNQSDĐ từ 20 ngày thao tác kể từ ngày công chứng

Câu hỏi 3: Vì sao thời hạn sử dụng đất là 20 năm? Đất có bị thu hồi không? 

Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, cá thể là 50 năm ( pháp luật cũ là 20 năm ) ( điều 126 Luật Đất Đai 2013 ). Khi hết thời hạn, hộ mái ấm gia đình, cá thể nếu có nhu yếu thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn pháp luật tại khoản này, nghĩa là được gia hạn thêm 50 năm tiếp theo. Trong trường hợp nhà nước có nhu yếu trưng dụng đất thì sẽ có thoả thuận đền bù. Tuy nhiên theo quy hoạch hiện tại thì hàng loạt đất ở dự án Bất Động Sản Hồng Thái Garden đều không dính quy hoạch nào .

Câu hỏi 4: Khi nào gia hạn? Chi phí gia hạn là bao nhiêu? Thủ tục gia hạn như thế nào?

Theo Điều 74 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, thời gian gia hạn đất là trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng. Cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên có nghĩa vụ và trách nhiệm đánh giá và thẩm định nhu yếu sử dụng đất ; trường hợp đủ điều kiện kèm theo được gia hạn thì giao Văn phòng ĐK đất đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định hành động gia hạn quyền sử dụng đất ; chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐK đất đai để thực thi ĐK .
Khi gia hạn sổ, anh / chị chỉ thanh toán giao dịch ngân sách hành chính và không cần thanh toán giao dịch khoản thuế phí nào khác .

Câu hỏi 5: Tôi muốn kiểm tra quy hoạch?   

Anh / chị hoàn toàn có thể kiểm tra quy hoạch tại Phòng tài nguyên huyện Bắc Bình. Thời gian trả hiệu quả là 7 ngày thao tác .
Hỗ trợ dịch vụ kiểm tra quy hoạch cho anh / chị. Thời gian trả tác dụng : 1 – 3 ngày. Phí dịch vụ : 2 triệu / sổ. Liên hệ : 0777577383

Câu hỏi 6: Đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm khác nhau như thế nào?

Đất trồng cây hàng năm là đất sử dụng vào mục tiêu trồng những loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ luân hồi sản xuất trong thời hạn không quá 01 năm. Đất trồng cây nhiều năm là đất sử dụng vào mục tiêu trồng những loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm .
Về cơ bản, cả hai đều giống nhau là đất cây xanh, tại thời gian khảo sát để giao đất, trên đất có cây xanh gì thì Nhà Nước giao đất cho dân theo loại cây cối đó. Cả hai loại đất đều sở hữu 50 năm theo pháp luật của Nhà Nước, nếu có nhu yếu sử dụng tiếp, người dân được liên tục gia hạn thêm 50 năm tiếp theo .

Câu hỏi 7:  Đất Hồng Thái Garden có chuyển thổ cư được không? 

Hiện tại thì tỉnh Bình Thuận đang ngưng quy đổi mục tiêu sử dụng đất. Có thể quy đổi mục tiêu sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở thổ cư. Việc quy đổi mục tiêu sử dụng đất phải nhờ vào vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền phê duyệt. ( Theo Điều 52 Luật Đất đai 2013 )

Câu hỏi 8: Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp trồng cây lên đất ở? 

Theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP lao lý : Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời gian có quyết định hành động chuyển mục tiêu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
Cụ thể : Tiền sử dụng đất = Tiền sử dụng theo giá đất ở – Tiền sử dụng theo giá đất nông nghiệp
Tuy nhiên, theo Chính sách của tỉnh Bình Thuận hiện tại đang ngưng cho quy đổi mục tiêu sử dụng đất. Khi nào có chủ trương quy đổi thì nhà nước sẽ có hướng dẫn và ngân sách đơn cử .
Giá đất ở của xã Hồng Thái khoảng chừng 750.000 đ / mét vuông do Nhà Nước lao lý .

Câu hỏi 9:  Tôi muốn làm trang trại, Hồng Thái Garden có điện và nước không? 

Hiện nay, chưa có đường điện và nước của Nhà Nước .
– Nếu anh / chị sử dụng điền có 2 giải pháp :
1. Dùng điện năng lượng tái tạo như lắp pin nguồn năng lượng mặt trời .
2. Đầu tư hạ tầng kéo điện lưới vào nhưng chi ngân sách cao. Sử dụng nước bằng cách khoan giếng sâu 30 m – 50 m, và làm hồ chứa nước .

Câu hỏi 10: Có đường vào đất không? Đường lớn bao nhiêu m?

Trên sổ biểu lộ đường đất, nghĩa là mặt tiền đường, những thửa đất không xuất hiện tiền đường đất đều có đường nhỏ theo quy cách phân loại thửa đất nông nghiệp .

Câu hỏi 11: Tôi mua đất Hồng Thái Garden thì hàng năm có phải đóng tiền thuế đất gì không?

Không

Câu hỏi 12: Người nước ngoài có được mua đất Hồng Thái Garden không?

Được mua nếu người thay mặt đứng tên là người Nước Ta .

Câu hỏi 13: Tôi muốn mua lô lớn, sau đó tách thửa có được không? Chi phí như thế nào? Thời gian bao lâu?

Theo luật tối thiểu là 1000 mét vuông / sổ .

Câu hỏi 14: Tại sao tôi nhập tọa độ trên sổ nhưng không xem được vị trí đất trên bản đồ?

Vì tọa độ trên sổ không phải là hệ tọa độ VN-2000

Câu hỏi 15: Nếu Nhà Nước có quy hoạch trong tương lai thì sẽ đền bù như thế nào?

Trường hợp trong tương lai nếu Nhà Nước có nhu yếu sử dụng đất thì giá đền bù được tính như sau : Tiền đền bù đất sẽ được tính bằng : = Diện tích đất bị tịch thu ( mét vuông ) x Giá đền bù ( VNĐ / mét vuông ) .

Trong đó giá đất được tính bằng = Giá đất ghi trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh đất nông nghiệp qua các năm x Hệ số điều chỉnh khác (nếu có).

Giá đất thời gian 2020 : 29.600 / mét vuông – 69.000 đ / mét vuông
Hệ số đền bù : 2.5 ( theo bảng kê có file gởi người mua )
Mọi chi tiết cụ thể xin sung sướng liên hệ số điện thoại cảm ứng ( tell / zalo / viber ) : 0777.577.383 để được giải đáp mọi vướng mắc

Source: https://wada.vn
Category: Vòng quanh đất nước