Đăng 1 năm trước
22.851
Xem nhanh
Tìm phòng trọ giá rẻ vốn là bài toán khó với nhiều sinh viên và người mới đi làm. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết điều này với kinh nghiệm tìm phòng trọ giá rẻ và đưa ra những website tìm phòng trọ uy tín để bạn dễ dàng tìm phòng hơn.
1Các loại hình phòng trọ phổ biến
Phòng trọ giá rẻ
Phòng trọ giá rẻ là mô hình kinh doanh thương mại khá phổ cập lúc bấy giờ vì mức giá tiền tương thích với nhiều mức thu nhập và đa số Giao hàng cho những đối tượng người tiêu dùng có thu nhập thấp, công nhân, người lao động tự do và sinh viên .
Tuy vậy, quy mô này vẫn có hạn chế đó là chất lượng hạ tầng thấp, bảo mật an ninh hạn chế .
Vị trí kiến thiết xây dựng phòng trọ giá rẻ thường là những khu công nghiệp, gần trường ĐH, những khu vực xa TT kinh tế tài chính .
Mức giá kinh doanh thương mại phòng trọ cho thuê khoảng chừng từ 1.3 – 2.5 triệu / tháng dành cho loại phòng 10 mét vuông đến 25 mét vuông tùy theo khu vực, vật dụng nội thất bên trong .
Phòng trọ giá bình dân
Phòng trọ cho thuê tầm trung, mức giá trung bình cho dân văn phòng, người đi làm, hộ mái ấm gia đình có thu nhập không thay đổi ở mức trung bình, hoặc đối tượng người dùng là nhóm sinh viên có điều kiện kèm theo khá khá nhưng chưa đủ để mua nhà mà vẫn có nhu yếu khoảng trống sống tốt, yên tĩnh, khá đầy đủ tiện lợi và bảo mật an ninh bảo vệ .
Những phòng trọ này thường có vị trí đẹp, gần TT hơn nên cũng tiện cho việc đi lại hàng ngày .
Diện tích phòng từ 25 đến 50 mét vuông với rất đầy đủ trang thiết bị thiết yếu : tủ lạnh, điều hòa, tivi, máy giặt, internet, nhà bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường .
Giá cho thuê phòng trọ trung bình từ : 3,5 – 6 triệu / tháng .
Căn hộ chung cư mini
Dạng căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp mimi đang có khuynh hướng được nhiều người lựa chọn thuê hơn do mức sống xã hội ngày càng cao hoặc nhu yếu ở ghép trong giới học viên sinh viên có nguồn kinh tế tài chính tốt .
Loại nhà trọ này có hạ tầng chất lượng cao, nhà cao tầng liền kề, diện tích quy hoạnh rộng như căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp hạng sang, nhà nguyên căn … Ngoài ra, căn hộ cao cấp được trang thiết bị, nội thất bên trong mưu trí, văn minh, rất đầy đủ tiện lợi .
Giám sát bảo mật an ninh 24/24 h cũng là ưu điểm thường thấy của những căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp mini. Tuy vậy, mức giá cho thuê của nhà ở nhà ở mini khá cao từ 7 đến 15 triệu đồng / tháng .
Homestay, ký túc xá
Nhà trọ kiểu homestay, ký túc xá là một trong nhưng quy mô nhà trọ kinh doanh thương mại kiểu mới và đang được nhiều người lựa chọn bởi giá rẻ nhưng vừa đủ về tiện lợi .
Với cách kiến thiết xây dựng phòng lớn, nhiều giường tầng nhưng vẫn có được tủ đồ, khoảng trống riêng, vệ sinh thật sạch, đủ tiện lợi, ngân sách thấp, quản trị bảo mật an ninh tốt thì những quy mô kinh doanh thương mại nhà trọ kiểu mới dạng kí túc xá, nhà chung trở thành một gợi ý hay nếu bạn muốn tìm nhà trọ giá rẻ .
Đối tượng thường là sinh viên, người đi làm độc thân, thu nhập không cao nhưng hòa đồng và cần một nơi lưu trú bảo đảm an toàn, phân phối nhu yếu đi lại, học tập, hoạt động và sinh hoạt riêng tư khi cần .
Giá cho thuê của mô hình này thường trong khoảng chừng 1.2 triệu – 2 triệu / giường tùy thuộc vào vị trí và cơ sở vật chất .
2Kinh nghiệm tìm phòng trọ
Xác định khu vực thuê trọ
Đầu tiên hãy ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập, thao tác của bạn nhất. Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thời hạn vận động và di chuyển cũng như tiền xăng xe. Xét về lâu bền hơn sẽ có lợi hơn so với thuê nhà giá rẻ mà khoảng cách quá xa .
Cũng cần chú ý quan tâm xem những tuyến đường vận động và di chuyển có dễ lưu thông không hay luôn trong trạng thái kẹt xe. Tiếp đến bạn nên chọn khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Bên cạnh đó cũng hãy chăm sóc tìm hiểu và khám phá xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không .
Ngoài ra không nên tìm nhà trọ nơi quá hẻo lánh và không có tính bảo mật an ninh cao .
Giá thuê phòng trọ, nhà trọ
Giá cả là yếu tố quan trọng tác động ảnh hưởng tới quyết định hành động thuê nhà trọ – phòng trọ của bạn. Thị trường Ngân sách chi tiêu phòng trọ lúc bấy giờ rất phong phú, tùy vào kích cỡ, khoảng trống nhà trọ mà có những mức giá tương tự. Những phòng trọ vừa đủ tiện lợi và thoáng đãng thì thường yên cầu mức giá cao hơn so những phòng nhỏ hẹp .
Bên cạnh giá thành phòng thuê bạn cũng cần quan tâm đến giá tiền điện, tiền nước, phí gửi xe, tiền wifi, vệ sinh, … Mọi thứ cần thật rõ ràng với chủ trọ ngay từ đầu, tránh những tranh chấp về sau .
Tiền cọc
Khi thuê phòng trọ thường thì bạn cần đặt cọc tiền. Thông thường sẽ bằng 1 – 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. Hãy cẩn trọng với những nơi hối thúc bạn đặt tiền cọc khi chưa ký hợp đồng, hoặc yên cầu số tiền cọc quá lớn .
Tiền điện
Hiện nay giá điện cho người thuê nhà trọ – phòng trọ được pháp luật theo thông tư 25/2018 / TT – BCT và Quyết định 4495 / QĐ-BCT, đơn cử :
Có 6 mức giá điện hiện hành là 1.549, 1.600, 1.858, 2.340, 2,615, 2.701 đồng / kwh tương ứng lần lượt với 6 bậc sử dụng ( so với người thuê trọ trên 12 tháng và có ĐK tạm trú ). Riêng so với trường hợp người thuê trọ dưới 12 tháng và chưa kê khai đủ lượng người dùng điện thì tính giá kinh doanh bán lẻ điện hoạt động và sinh hoạt của bậc thang thứ 3 là 1.858 đồng / kwh chưa thuế GTGT .
Do đó, nếu những nơi tính tiền điện quá cao, bạn cần xem xét và khám phá thêm tránh bị mất tiền oan. Pháp luật cũng cũng lao lý, nếu chủ nhà thu tiền điện cao trái pháp lý sẽ bị phạt nặng, lên đến 10.000.000 đồng .
Tiền nước
Khác với giá tiền điện, giá tiền nước của người thuê trọ được vận dụng theo lao lý riêng của từng địa phương. Sau đây là hai cách tính tiền điện nước của Thành Phố Hồ Chí Minh và TP.HN :
– Cách tính tiền nước ở TP Hồ Chí Minh
Theo Quyết định 103 / 2009 / QĐ-UBND, người thuê nhà tại TP.Hồ Chí Minh có thời hạn thuê từ 12 tháng trở lên, sẽ được vận dụng giá nước sạch hoạt động và sinh hoạt như sau :
- Nhỏ hơn hoặc bằng 4m3/người/tháng: 5.300 đồng/m3
- Từ trên 4m3 đến 6m3/người/tháng: 10.200 đồng/m3
- Từ trên 6m3/người/tháng: 11.400 đồng/m3
– Cách tính tiền nước ở Hà Nội
Tại Hà Nội, theo Quyết định 38/2013/QĐ-UBND, đối với hợp đồng thuê trọ từ 12 tháng trở lên thì có mức giá nước sạch như sau: (cứ 04 người được tính là một hộ)
Xem thêm: Bằng cấp không thể mua bán
- 10 m3 đầu tiên: 5.973 đồng/m3
- Từ trên 10m3 đến 20m3: 7.052 đồng/m3
- Từ trên 20m3 đến 30m3: 8.669 đồng/m3
- Trên 30m3: 15.929 đồng/m3
Giá wifi
Quá trình học tập và thao tác lúc bấy giờ đặc biệt quan trọng cần sử dụng wifi. Do đó bạn cần quan tâm hỏi kỹ về phương pháp cũng như giá sử dụng wifi .
Nhiều nhà trọ có mạng lưới hệ thống wifi không lấy phí, nhưng bạn cần bảo vệ đường truyền không thay đổi. Nếu wifi không tính tiền nhưng lại quá yếu sẽ khiến bạn bị ức chế. Còn nếu tính phí thì tầm giá xê dịch từ 50.000 – 200.000 đ / phòng .
Giá giữ xe
Khi thuê phòng bạn cần đặc biệt lưu ý về vị trí cũng như giá tiền giữ xe. Một vài nơi sẽ có cổng chung, bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự xích khóa. Trường hợp này sẽ không tốn phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá 150.000đ.
Giá vệ sinh chung
Được xem là ngân sách cho việc đổ rác, vệ sinh khoảng trống hiên chạy dọc lối đi, Tolet chung, … tùy theo nơi bạn thuê nhà trọ sẽ có mức giá riêng. Thông thường khoảng chừng từ 20.000 – 50.000 / tháng .
Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê
Khi tìm phòng trọ, bạn cần đến tận nơi xem xét. Lưu ý quan sát thật kỹ xem căn phòng bạn cần thuê có khoảng trống phòng trọ như thế nào, bạn địa thế căn cứ vào những yếu tố sau :
– Tránh thuê những căn phòng quá thấp so với mặt đường để không bị ngập nước .
– Quan sát tầng nhà phòng trọ, tốt nhất nên được lắp la phông để tránh oi bức vào mùa hè .
– Kiểm tra xem phòng trọ có Tolet trong phòng hay là Tolet dùng chung. Nếu là dùng chung thì tìm hiểu và khám phá xem Tolet có thật sạch, kín kẽ không, dãy trọ hầu hết là nam hay nữ ? Nếu bạn là nữ, thì hạn chế thuê kho trọ có nhiều nam và sử dụng Tolet chung .
– Tiếp đó kiểm tra những thiết bị trong phòng trọ xem có hư hại gì không ( Quạt, những bóng điện, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh, … ) .
– Hãy chắc rằng nước sạch sẽ, không có màu hay mùi hôi, vị lạ .
– Kiểm tra xem tường nhà có bị nứt hay không. Cửa chính và hành lang cửa số có khóa trong và kín kẽ, chắc như đinh hay không .
– Nhà trọ hay phòng trọ tốt nhất nên có đồng hồ đeo tay điện, nước riêng. Nếu dùng chung chủ nhà thì cách tính sẽ như thế nào ?
An ninh phòng trọ khi thuê
Đầu tiên bạn nên tìm hiểu và khám phá bảo mật an ninh khu vực bằng cách hỏi thăm người dân xung quanh. Xem có thường bị trộm cắp, tổ chức triển khai cờ bạc, đánh nhau hay không .
Hàng xóm của bạn là sinh viên, công nhân, người lao động thông thường hay những người bặm trợn, xăm trổ ?
Tiếp đó cần xem xét dãy nhà trọ – phòng trọ ở phía bên ngoài có lắp ráp camera không. Đây là giải pháp vừa giúp cho chủ nhà quan giám sát 24/24 để quản trị bảo mật an ninh cho dãy trọ, kịp thời phát hiện và phòng tránh hỏa hoạn cháy nổ, kịp thời phát hiện những người trộm cắp để đem lại sự yên tâm cho người thuê phòng .
Khu nhà trọ xung quanh đông dân cư hay vắng người ? Đèn đường có đủ sáng không ? Cần tránh thuê phòng trọ ở những nơi hẻo lánh .
Bạn cần xem xét nhà trọ có cổng không, khóa chốt có bảo đảm an toàn và còn được sử dụng được không. Hiện nay có nhiều nhà trọ sử dụng những khóa mưu trí bằng việc sử dụng khóa vân tay, nhận diện khuôn mặt để giúp người yên tâm khi thuê phòng trọ mình .
Đọc kỹ hợp đồng
Khi quyết định hành động thuê phòng trọ thì việc ký hợp đồng luôn là bước rất quan trọng. Vì thế kinh nghiệm tay nghề thuê phòng trọ của nhiều người khuyên rằng, bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trọ để bảo vệ quyền hạn của mình trước khi đặt bút ký. Đầu tiên bạn hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà. ( phải có địa chỉ nhà, Số điện thoại thông minh, CMND, … )
Ngoài ra, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ những lao lý tương quan đến việc cho thuê như sau :
- Kỳ hạn thuê nhà (theo năm hay theo tháng)
- Hợp đồng cần nêu chi tiết giá thuê phòng và các chi phí khác
- Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà
- Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng: Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không. Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không.
- Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng.
Tìm hiểu nội quy phòng trọ
Nội quy phòng trọ được hiểu là những điều lệ chung đặt cho người muốn thuê trọ khi đến sinh sống nơi phòng trọ. Người thuê phải nên đọc thật kỹ những nội quy phòng trọ một cách chi tiết cụ thể để chớp lấy những pháp luật có trong nội quy phòng trọ để thực thi .
3Top các website tìm trọ tốt, uy tín
Phongtro123.com
Đây được xem là website tìm kiếm phòng trọ uy tín số 1 khi trang bị những công cụ lọc được cho phép người dùng thuận tiện tìm phòng theo mô hình phòng trọ cần thuê như là : phòng, nhà nguyên căn, căn hộ cao cấp, hay là mặt phẳng để kinh doanh thương mại .
tin tức về phòng cho thuê cũng được phân theo tỉnh thành, quận huyện và đường phố để thuận tiện cho bạn chọn khu vực. Các cậu cũng hoàn toàn có thể chọn diện tích quy hoạnh phòng tương thích với nhu yếu của mình để lọc hiệu quả tìm kiếm .
Các tin trên website này có địa chỉ rất là rõ ràng và đính kèm cả số điện thoại thông minh thông tin của người cho thuê để những cậu liên lạc trước khi đến tìm phòng trọ. Ngoài ra, hình ảnh được đăng tải trên website là hình thực tiễn của phòng trọ .
Bds123.vn
Trang web Bds123. vn có mục nhà đất cho thuê với hơn 10 mô hình cho thuê được phân loại : từ căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư cao cấp, thuê nhà nguyên căn, thuê nhà mặt tiền, thuê phòng trọ, văn phòng, thuê mặt phẳng, thuê đất, thuê shop ki ốt, thuê nhà hàng quán ăn khách sạn nhà nghỉ và thuê kho, nhà xưởng .
Điều này sẽ tương thích với nhu yếu tìm kiếm của nhiều ối tượng cần thuê nhà khác nhau, không riêng gì sinh viên mà còn có hộ mái ấm gia đình, nhà đầu tư hay người làm kinh doanh thương mại .
Bên cạnh đó, website này còn biểu lộ vừa đủ và cụ thể thông tin nhà cho thuê : hình ảnh trong thực tiễn, Chi tiêu, diện tích quy hoạnh, địa chỉ, những dịch vụ đi kèm và quan trọng là thông tin liên hệ rõ ràng của người cho thuê .
Thêm vào đó mục Blog của bds123.com là nơi chứa nhiều thông tin có ích hướng dẫn sinh viên thuê phòng trọ một cách bảo đảm an toàn nhất .
Thuephongtro.com
Thuephongtro. com mang đến thông tin thuê trọ rõ ràng, chi tiết cụ thể, hình ảnh thực tiễn và đính kèm thông tin liên hệ minh bạch của người cho thuê .
Trang cũng có mục tìm người ở ghép cho những bạn sinh viên muốn ở một mình muốn share tiền phòng trọ. Tuy nhiên những tin tìm người ở ghép chưa được phong phú và mức độ trấn áp tính bảo đảm an toàn, đáng tin cậy của những tin này cũng hạn chế .
Để bảo vệ bảo đảm an toàn, bạn nên tìm người quen để ở ghép .
Trên đây là bài viết hướng dẫn bạn kinh nghiệm tay nghề tìm phòng trọ giá rẻ và chỉ ra website tìm phòng trọ uy tín. Mong rằng từ những thông tin trên, bạn hoàn toàn có thể tim thấy một nhà trọ vừa lòng nhé !
Source: https://wada.vn
Category: Thông tin cần biết
