Giải mã sức hút của bất động sản quận 1

Thông tin tổng quan về thị trường bất động sản quận 1 

Tình hình biến động của thị trường bất động sản quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh

Đại dịch Covid-19 tái bùng phát đã gây ra ảnh hưởng tác động xấu đi đến mọi nghành nghề dịch vụ, đặc biệt quan trọng là kinh tế tài chính – xã hội. Dù vậy, thị trường địa ốc cả nước nói chung và nhà đất Q. 1 thành phố Hồ Chính Minh nói riêng vẫn được nhìn nhận là kênh góp vốn đầu tư bảo đảm an toàn do chiếm hữu nhiều tín hiệu phục sinh tích cực .

• Thị trường văn phòng 

Thị phần văn phòng đã trải qua một quy trình tiến độ dài ngưng trệ về hiệu suất cao hoạt động giải trí do Covid-19 ảnh hưởng tác động mạnh đến nhiều doanh nghiệp. Theo thống kê từ Chi cục Thuế, tính đến đầu tháng 10/2020 đã có hơn 24.000 doanh nghiệp ở Thành phố Hồ Chí Minh phải ngừng hoạt động giải trí. Bên cạnh đó, việc cơ quan chính phủ thực thi nghiêm những thông tư giãn cách hàng loạt TP HCM khiến nhiều công ty phải vận dụng hình thức Work From Home ( thao tác từ xa ) toàn thời hạn hoặc bán thời hạn .Tuy nhiên, trong 3 quý gần nhất, thị trường văn phòng cho thuê Q. 1 có thêm hơn 200.000 mét vuông nguồn cung mới đa phần đến từ những văn phòng hạng B và hạng C. Đồng thời, bất động sản văn phòng tại khu vực này vẫn đảm nhiệm được những tín hiệu tốt do 3 nhóm ngành hoạt động giải trí sôi sục nhất là : công nghệ tiên tiến bất động sản, công nghệ tiên tiến kinh tế tài chính, thương mại kinh tế tài chính thường lựa chọn đặt văn phòng thao tác .

• Thị trường căn hộ chung cư

Quý 2/2021, thị trường bất động sản quận 1 phân khúc căn hộ chung cư có sự cải thiện trong tổng nguồn cung so với quý trước nhưng giá chào bán thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Nhờ hoạt động bán hàng diễn ra sôi nổi trước khoảng thời gian giãn cách và các chính sách bán hàng mới đầy hấp dẫn được các chủ đầu tư tung ra, lượng giao dịch căn hộ giai đoạn này vẫn tăng lên. Bên cạnh đó, theo theo khảo sát từ Rever vào tháng 3/2021, căn hộ quận 1 có giá bán trung bình 105 triệu/m2, gấp 1.5 lần so với quận 3, minh chứng cho nhu cầu sở hữu bất động sản quận 1 là vô cùng lớn.

• Thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn

Nguồn cung sơ cấp nhà phố 6 tháng đầu năm 2021 giảm xuống thấp nhất trong 5 năm qua ( giảm 44 % ), dù vậy vẫn ghi nhận thanh toán giao dịch trung bình giá 473 triệu đồng mỗi mét vuông ngay cả trong đợt dịch Covid-19 lần thứ ba và tư – cao nhất tại thành phố Hồ Chí Minh .Có thể thấy, dù chịu ảnh hưởng tác động bởi dịch bệnh Covid-19, bất động sản Q. 1 vẫn được nhìn nhận là nơi trú ẩn bảo đảm an toàn cho dòng vốn, giúp giới kinh doanh thương mại khai thác doanh thu hiệu suất cao khi duy trì mức tăng từ 15 % đến 20 % mỗi năm ( Theo thống kê từ CBRE Nước Ta ) .

Lý giải sức nóng của bất động sản quận 1

Trong lĩnh vực bất động sản, vị trí được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu khi đầu tư hoặc mua nhà ở. Là quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, quận 1 sở hữu nhiều lợi thế nổi bật, là khu vực phát triển bất động sản năng động bậc nhất của thành phố. 

Cụ thể, Q. 1 nằm tại vị trí đắc địa, được bao quanh bởi hàng loạt sông lớn như : sông TP HCM, cảng Bạch Đằng, tuyến kênh Võ Văn Kiệt và tiếp giáp Q. 3, Q. 2, Q. 5, Q. 10, Q. 4. Đồng thời, đây còn là nơi tập trung chuyên sâu nhiều cơ quan hành chính – kinh tế tài chính – văn hóa truyền thống cũng như Lãnh sự quán những nước. Do đó, Q. 1 được xem là khu vực sầm uất và có mức sống cao nhất của Thành phố Hồ Chí Minh về mọi phương diện .

Hệ thống cơ sở hạ tầng cũng đóng vai trò quan trọng ảnh hưởng đến giá đất quận 1 hay giá trị bất động sản quận 1 nói chung. Mạng lưới giao thông khu vực này không ngừng được nâng cấp, mở rộng, điển hình như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) hay tuyến metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên). Ngoài ra, Thành phố Hồ Chí Minh đã tiến hành xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 với 6 làn xe nối Quận 1 và Quận 2, cầu đường Nguyễn Khoái vượt kênh Tẻ và kênh Bến Nghé để kết nối giữa quận 7 và quận 1.

Ngoài ra, khi lý giải về sức nóng của việc thanh toán giao dịch bất động sản hay mua và bán đất Q. 1, Giám đốc kinh doanh thương mại Savills Thành phố Hồ Chí Minh – ông Nguyễn Khánh Duy cho biết, nơi đây là TT kinh tế tài chính số 1 của cả nước nhưng chiếm hữu quỹ đất khá hạn hẹp, dẫn đến thực trạng khan hiếm nguồn cung bất động sản .

Ra mắt thị trường bất động sản quận 1 vào cuối năm 2018, Vinhomes Golden River luôn giữ được sức nóng và là biểu tượng cho cuộc sống thịnh vượng tại trung tâm Sài Gòn. Sở hữu những ưu việt về cả vị trí – thiết kế – tiện ích, dự án Vinhomes Golden River không chỉ góp phần tô điểm cho diện mạo thành phố thêm sang trọng, hiện đại mà còn thiết lập chuẩn mực an cư cao cấp cho cộng đồng cư dân thành đạt.

>> Cập nhật thông tin mới nhất và dự đoán tình hình thị trường bất động sản nửa cuối 2021

Vinhomes Golden River – Điểm nhấn đắt giá của bất động sản quận 1 

Thông tin tổng quan về Vinhomes Golden River

Tiếp nối thành công từ dự án Vinhomes Central Park, chủ đầu tư Vingroup một lần nữa khiến giới đầu tư bất động sản Sài Gòn trầm trồ với “siêu phẩm” Vinhomes Golden River kế cận bến cảng Ba Son quận 1 lịch sử. Đây là dự án duy nhất được quy hoạch với quy mô lớn lên đến 25ha tại khu vực CBD (trung tâm kinh doanh và thương mại của thành phố), nằm nghiêng mình bên dòng sông Sài Gòn thơ mộng.

tin tức tổng quan về dự án Bất Động Sản Vinhomes Golden River như sau :

• Địa chỉ: 02 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1
• Tổng diện tích: 29 ha
• Mật độ xây dựng: 18.6%
• Loại hình phát triển: căn hộ, biệt thự cao cấp
• Quy mô dự án: Bao gồm 4 phân khu chính

1. Khu The Aqua (Gồm 4 tòa căn hộ) – Aqua 1, 2, 3, 4 
2. Khu The Luxury (Gồm 6 tòa căn hộ) – Lux 1, 2, 3, 4, 5, 6 
3. Khu The Front (Gồm 3 tòa căn hộ dịch vụ) – Front 1,2,3 & Tòa tháp 60 tầng
4. Khu Biệt thự The Victoria: 54 căn biệt thự đơn lập và song lập hạng sang

• Hướng view dự án:

1. Hướng Tây Bắc: View Thảo Cầm Viên, Quận 1, Quận 3 
2. Hướng Đông Nam: View Sông Sài Gòn, trung tâm tài chính Thủ Thiêm
3. Hướng Đông Bắc: tòa nhà biểu tượng Landmark 81
4. Hướng Tây Nam: Bitexco, Trung Tâm Quận 1

• Số lượng căn hộ: 5.000 căn
• Đơn vị thiết kế: EDSA (Mỹ)
• Đơn vị quản lý vận hành: Vinhomes

Sở hữu vị trí “ kim cương ” giữa TT Sài Thành sinh động, dân cư Vinhomes Riverside Golden River Ba Son “ chỉ vài bước chân ” đến những khu vực nổi tiếng như Thảo Cầm Viên, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Vincom Đồng Khởi, Nhà Thờ Đức Bà, … hay chỉ tốn 3 phút hoàn toàn có thể chuyển dời đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, 5 phút vào chợ Bến Thành …

03 yếu tố tạo nên sức bật cho Vinhomes Golden River quận 1

Là một trong những siêu dự án Bất Động Sản điển hình nổi bật trên thị trường bất động sản Q. 1, Vinhomes Golden River ghi nhận tỷ suất bán căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp lần lượt là 97 % và 87 % tính đến cuối năm 2018 ( Theo báo cáo giải trình tổng hợp từ KBSV ). Những yếu tố thiết kế sức mê hoặc cho khu đô thị này gồm có :

• Vị trí độc tôn “kim cương” trong lòng quận 1

Vinhomes Riverside Golden River chiếm hữu vị trí đắc địa tại TT Q. 1 – số 02 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Q. 1. Nơi đây được nhìn nhận là khu đất vàng duy nhất còn sót lại của khu vực TT, Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt quan trọng là khu cảng Ba Son .Cụ thể, dự án Bất Động Sản nằm gần mạng lưới hệ thống hạ tầng giao thông vận tải tân tiến như tuyến ga ngầm số 3 của Metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, … giúp dân cư thuận tiện vận động và di chuyển đến những khu công trình công cộng khác .Ngoài ra, Vinhomes Golden River còn nằm kế cận dòng sông TP HCM và rạch Thị Nghè, mở ra khoảng trống trong lành, thư thái hiếm có giữa phố thị Hồ Chí Minh sinh động, đồng thời nắm trọn lợi thế “ cận thị, cận giang, cận lộ ” đắt giá – khởi nguồn cho đời sống sung túc, toàn vẹn của cộng đồng cư dân thịnh vượng .

• Chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam

Thương hiệu chủ góp vốn đầu tư uy tín chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi quyết định hành động góp vốn đầu tư bất động sản. Vinhomes Golden River được tăng trưởng bởi tập đoàn lớn Vingroup và quản lý và vận hành, quản trị bởi Vinhomes Riverside – Công ty góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại và quản trị bất động sản số 1 Nước Ta .

Với tầm nhìn và chiến lược đầu tư bài bản, chủ đầu tư Vingroup đã cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm với chất lượng đẳng cấp, kết hợp giữa bất động sản nhà ở cùng chuỗi dịch vụ tiện ích dịch vụ đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, ghi dấu những thành công ấn tượng trên thị trường địa ốc khắp cả nước. Tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, thương hiệu bất động sản Vinhomes hiện đang sở hữu những dự án có sức ảnh hưởng mạnh mẽ như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River,…

• Hệ thống cảnh quan tiện ích cao cấp, hiện đại bậc nhất

Sử hữu quy mô rộng lớn lên đến hơn 25.3 ha, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 18.6 %, Vinhomes Golden River chú trọng tăng trưởng khuôn viên cây xanh, mặt hồ cảnh sắc và những khu công trình tiện ích nhằm mục đích phân phối nhu yếu sống sinh thái xanh, tiện lợi cho cộng đồng cư dân tinh hoa .

Được đánh giá là khu đô thị “tất cả trong một” kiểu mẫu của Sài Gòn, khu đô thị quy tụ đến 26 hạng mục tiện ích, tiêu biểu như công viên Paradise, quảng trường trung tâm, bến du thuyền Ba Son 5 sao, khu thể thao phức hợp ngoài trời, sảnh Lounge sang trọng, hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời, hệ thống trường liên cấp quốc tế Vinschool,…

Kết

Không quá khi khẳng định bất động sản quận 1 luôn là tâm điểm chú ý trên bản đồ địa ốc thành phố nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm Sài Gòn cùng sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông, tiện ích. Trong đó, dự án Vinhomes Golden River chính là lựa chọn an cư hàng đầu, kiến tạo nên lối sống chuẩn thượng lưu đẳng cấp cho cộng đồng cư dân văn minh Sài Gòn.

Để lại thông tin

Xem thêm: 

Source: https://wada.vn
Category: Bất động sản