Cổ phiếu bất động sản, “1 vốn bộn lời” nhưng không “dễ ăn”

Đầu tư thật… dễ dàng (!)

” Khỏi nghiên cứu và phân tích làm gì, cứ mua bừa một mã bất động sản kiểu gì cũng lãi ” – đây là phản hồi của một fan hâm mộ dưới bài viết đánh giá và nhận định, nghiên cứu và phân tích thị trường đăng tải ít ngày trước khi ” trời vẫn yên biển vẫn lặng “, giông bão còn chưa ập đến vào tuần qua. Có thể thấy rằng, tiến trình từ tháng 7/2021 cho đến nay, sau khi dòng CP ” vua ” – ngân hàng nhà nước – bị thất sủng thì dòng tiền liền đổ vào bất động sản. Sóng ngành can đảm và mạnh mẽ, CP bất động sản ” thượng vàng hạ cám ” đều nâng tầm tăng cường cực sốc. Nhiều CP có đà tăng phi mã chỉ một thời hạn ngắn như CEO, DIG, QCG, HQC, PTL, SCR, ITA – mặc kệ bức tranh kinh tế tài chính, hiệu quả kinh doanh thương mại của doanh nghiệp kém khả quan – khiến giới quan sát không khỏi giật mình, choáng váng, còn cổ đông thì ” ăn bằng lần “, tăng lãi đầy ngoạn mục.

Hiệu suất sinh lời của những cổ phiếu này khiến bất cứ ai đứng ngoài cũng đều thèm khát.

Anh Nguyễn Tuấn Minh, một nhà đầu tư mới gia nhập thị trường hồi đầu năm ngoái cho biết, cho đến hết tháng 7, hiệu suất sinh lời hạng mục của anh gần như bằng 0 ( hòa vốn ). Tuy nhiên, sau khi anh chuyển dần sang CP bất động sản thì doanh thu đã tăng vọt, một số ít mã đã giúp anh tăng lãi hàng trăm Tỷ Lệ. ” Cổ phiếu tăng hàng loạt theo dòng tiền nên gần như mua mã nào cũng trúng. Penny thì lại càng thuận tiện, lựa mua vùng giá dưới 10 và đến cuối năm 2021, đầu năm 2022 hầu hết vượt mệnh giá ” – anh Minh san sẻ về việc góp vốn đầu tư, tưởng như rất đơn thuần. Còn với Phạm Tuấn Hiệp ( 28 tuổi ), với số vốn tương đối tích góp được sau thời hạn 6 năm đi làm, Hiệp quyết định hành động rút hàng loạt để góp vốn đầu tư sàn chứng khoán vào tiến trình tháng 10 vừa mới qua. Bước vào thị trường lúc này với Hiệp tương đối thuận tiện, anh vào một số ít ” room ” tư vấn và cuốn vào vòng xoáy CP penny bất động sản, tiền lãi bằng nhiều lần số lần thu nhập việc làm chính. Không chỉ nhà góp vốn đầu tư cá thể mà những nhà đầu tư tổ chức triển khai cũng hái quả ngọt với dòng bất động sản – được nhìn nhận là dòng dẫn dắt thị trường quá trình cuối năm 2021. Báo cáo hoạt động giải trí năm 2021 của PYN Elite Fund cho thấy, năm ngoái, quỹ này đã đạt mức tăng trưởng NAV cao nhất trong một thập kỷ với gần 43 %, vượt mức tăng trưởng trong năm của VN-Index là 35,7 %. Trong đó, PYN Elite Fund thắng lớn nhờ khoản góp vốn đầu tư vào CEO. Quỹ ngoại đến từ Phần Lan gom mua CEO từ quá trình cuối năm ngoái – năm nay quanh vùng giá 9.000 – 10.000 đồng. Phải ” nếm mật nằm gai ” chờ đón 5-6 năm ròng, CEO mới có cú nước rút tăng giá thần kỳ ít tháng trở lại đây giúp ” cá mập ” PNY Elite gặt doanh thu 438 % trong tháng 12/2021 vừa mới qua.

“Thượng vàng hạ cám”

Nhìn vào list những CP bất động sản trên thị trường, hầu hết những mã đều đã có được mức tăng giá rất mạnh trong thời hạn vừa mới qua, nhiều mã tăng ” nóng ” – đặc biệt quan trọng là CP penny, CP ” ruồi “. Cho đến ngày 10/1, trên bảng điện tử của HoSE và HNX rất ít mã bất động sản còn có giá dưới mệnh giá. Thậm chí có những mã đã tăng giá nhiều lần. DIG lập đỉnh ngày 11/1 tại 119.800 đồng và đã tăng 474,17 % so với đáy vào tháng 2/2021, nhưng đáng nói là mã này tăng tới 256,55 % chỉ trong vòng 3 tháng. Cổ phiếu CEO hồi tháng 7/2021 mới chỉ có giá 7.700 đồng mà đến phiên 7/1 đã tăng lên 92.500 đồng, tức tăng giá hơn 10 lần trong nửa năm. Cổ phiếu bất động sản, 1 vốn bộn lời nhưng không dễ ăn - 1 Cổ phiếu CEO tăng mạnh từ tháng 11/2021 trước khi lao dốc do ” cú sốc ” xin bỏ cọc của Tân Hoàng Minh ( Ảnh chụp màn hình hiển thị ). ” Sốc ” nhất phải kể đến CP TGG khi tăng giá 4.055,56 % từ vùng giá dưới 2000 đồng được kéo lên tận 73.000 đồng / CP. Một loạt CP ” ruồi ” như DLG từ mức giá chỉ hơn 1.000 đồng đầu năm 2021 thì cuối năm cũng đã tăng vượt mệnh giá, tương ứng gấp 10 lần ; HQC cũng vượt mệnh giá từ mức 2000 đồng hồi đầu năm. Cổ phiếu bất động sản tăng mạnh cũng giúp những doanh nghiệp trên sàn lan rộng ra quy mô vốn hóa. Tại thời gian đóng cửa phiên thanh toán giao dịch ngày 7/1, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã gia nhập câu lạc bộ vốn hóa tỷ đô. Ngoài những ” ông lớn ” như Vinhomes Riverside ( VHM : 16,4 tỷ USD ) hay Novaland ( NVL : 7,4 tỷ USD ) thì còn có những doanh nghiệp với những mã CP BCM ( 3,4 tỷ USD ) ; DIG ( 2,6 tỷ USD ) ; PDR ( 2 tỷ USD ) ; SSH ( 2 tỷ USD ) ; KDH ( 1,6 tỷ USD ) ; KBC ( 1,6 tỷ USD ) ; NLG ( 1,1 tỷ USD ) ; CEO, IDC, DXG ( 1 tỷ USD ). Chị Nguyễn Lan Hương ( 33 tuổi, Nghệ An ) san sẻ, giá đất đang nóng lên từng ngày khắp cả nước, bản thân chị tích góp khoảng chừng xấp xỉ 1 tỷ đồng. Với nguồn kinh tế tài chính trên, việc góp vốn đầu tư vào đất nền không có nhiều lựa chọn, chính thế cho nên, chị đã góp vốn đầu tư vào sàn chứng khoán, mà đơn cử là CP đất. ” Không thể mua đất thì mình mua CP của những công ty có chiếm hữu đất nền. Giá đất tăng thì cổ đất cũng tăng. Hơn nữa, thanh khoản của CP bất động sản lại tốt hơn so với đất nền, muốn bán khi nào cũng được ” – chị Hương san sẻ.

Định giá doanh nghiệp bất động sản không bằng P/E

Nói với PV Dân trí, chị Nguyễn Liên – một nhà đầu tư lâu năm – cho biết, chị nhìn nhận cao về triển vọng của ngành bất động sản năm 2021 và năm 2022, do đó, sàng lọc doanh nghiệp từ rất sớm. Chị nắm những mã bất động sản như HDC, CEO ở vùng gần mệnh giá ( 10.000 đồng ) hay DIG ở vùng giá dưới 30.000 đồng. Chị Liên cho biết thêm, trong lựa chọn doanh nghiệp bất động sản để góp vốn đầu tư, chỉ số P. / E không góp phần nhiều ý nghĩa mà những nhà đầu tư thường sử dụng RNAV – giải pháp giá trị gia tài ròng. Định giá theo RNAV là nhìn nhận lại những khoản mục gia tài mà công ty đang nắm giữ, trong đó quan trọng nhất là khoản mục hàng tồn dư so với doanh nghiệp tăng trưởng bất động sản. Nhà góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể vào chính website của những công ty này để tìm hiểu và khám phá về những dự án Bất Động Sản mà doanh nghiệp đang tiến hành, nhưng phải là những dự án Bất Động Sản đã giải phóng mặt phẳng. ” Lấy diện tích quy hoạnh thương phẩm nhân giá đất thị trường là tính ra được gia tài của doanh nghiệp ” – chị Liên cho biết. Ông Đặng Trần Phục – quản trị HĐQT một đơn vị chức năng chuyên về đào tạo và giảng dạy, tư vấn góp vốn đầu tư sàn chứng khoán cho nhà đầu tư – trong một lần san sẻ với báo chí truyền thông cũng quan tâm với nhà đầu tư, giải pháp tương thích nhất và được vận dụng nhiều nhất để định giá những doanh nghiệp tăng trưởng bất động sản là RNAV. Với cách định giá này, giá trị doanh nghiệp bằng tổng giá trị thị trường của gia tài trừ đi tổng giá trị những khoản nợ của công ty. Giá trị mỗi CP sẽ bằng giá trị doanh nghiệp chia cho số lượng CP lưu hành. Theo nghiên cứu và phân tích của vị chuyên viên, những doanh nghiệp bất động sản có những đặc trưng rất riêng như : Thường thu tiền theo từng quy trình tiến độ tăng trưởng của dự án Bất Động Sản trong khi lệch giá lại chỉ được ghi nhận khi chuyển giao loại sản phẩm cho người mua ; khi thị trường tăng trưởng ” nóng ” thì doanh nghiệp sẽ có doanh thu đột biến và ngược lại ; gia tài có giá trị nhất của mô hình doanh nghiệp bất động sản là quỹ đất sạch và giấy phép tăng trưởng những dự án Bất Động Sản. Do vậy, doanh nghiệp trong ngành này thường có dòng tiền và doanh thu không không thay đổi nên việc sử dụng chiêu thức P. / E ( nhìn nhận mối quan hệ giữa giá thị trường của CP và thu nhập trên một CP ), P. / B ( tỷ số bộc lộ giá CP gấp bao nhiêu lần gia tài ròng ghi ở báo cáo giải trình kinh tế tài chính của doanh nghiệp ), FCFF ( định giá theo dòng tiền tự do ) hoặc FCFE ( định giá theo chiết khấu dòng tiền thuần vốn chủ sở hữu ) đều không tương thích. Ông Phục cho biết thêm : ” Do đặc thù ngành bất động sản là ngành có tính chu kỳ luân hồi nên theo thống kê và kinh nghiệm tay nghề của chúng tôi nhóm ngành này thường có tính đầu tư mạnh rất cao và thường tương thích góp vốn đầu tư vào quá trình thị trường bất động sản vào chu kỳ luân hồi đầu khởi sắc, hoặc vào những tiến trình cung tiền nhiều “. Bên cạnh đó, chị Nguyễn Liên còn cho rằng, với doanh nghiệp bất động sản còn cần sự định giá trượt. Chẳng hạn doanh nghiệp có dự án Bất Động Sản đất ở lâu dài hơn lớn thì định giá còn phải cao hơn nhiều so với đất thương mại. Ngoài ra, mặc dầu chủ trương của những gói chủ trương là không để tiền chảy vào sàn chứng khoán và bất động sản, tuy nhiên, theo chị Liên, thị trường bất động sản vẫn hưởng lợi nhờ những gói kích thích do ” hạ tầng tăng trưởng đến đâu giá đất tăng đến đó “. Vì vậy, những doanh nghiệp có quỹ đất hưởng lợi nhờ tăng trưởng hạ tầng thì định giá CP cũng sẽ tăng lên. ” Cổ phiếu bất động sản đặc biệt quan trọng hưởng lợi từ góp vốn đầu tư công. Khi giá đất tăng lên đương nhiên gia tài công ty cũng sẽ tăng vọt do giá vốn không đổi ” – chị Liên nhấn mạnh vấn đề.

Tuy vậy, quan điểm dựa vào quỹ đất để định giá doanh nghiệp bất động sản vẫn còn gây tranh cãi. Theo ông Phạm Lưu Hưng – Phó Giám đốc Trung tâm Phân tích và Tư vấn Đầu tư Chứng khoán SSI, logic này là kiểu “đếm cua trong lỗ”.

Ông Hưng nhận xét, định giá CP công ty bất động sản dựa trên việc đếm đất ( quỹ đất doanh nghiệp chiếm hữu – PV ) và nhân với một mức giá thanh toán giao dịch ảo nào đó mà không tính đến năng lượng tiến hành thì đây không phải là một cách góp vốn đầu tư tráng lệ. Ông chứng minh và khẳng định, không hề sử dụng phép tính lấy một CP bất động sản hoàn toàn có thể tăng vài lần so với hiện tại, từ đó suy ngược ra VN-Index hoàn toàn có thể lên 2.500 điểm đến 3.000 điểm. Nói với Dân trí, chuyên viên Nguyễn Hồng Điệp cũng cho rằng, có quỹ đất nhưng phải xem xét về năng lượng tiến hành và năng lực tạo ra doanh thu của doanh nghiệp trên đất chứ không hề làm phép tính đơn thuần là lấy giá đất thị trường nhân với diện tích quy hoạnh. Chưa kể, doanh nghiệp công bố có dự án Bất Động Sản nhưng cần xem xét mức độ tham gia, chiếm hữu của doanh nghiệp tại quỹ đất đó thế nào, đất ” sạch ” hay không, có vướng mắc pháp lý hay không … Cổ phiếu bất động sản, 1 vốn bộn lời nhưng không dễ ăn - 2 thị trường sàn chứng khoán ” chấn động ” với sự lao dốc của CP bất động sản sau vụ Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc.

“Sự cố” Tân Hoàng Minh và nhân tố bí ẩn “A7”

” Tân Hoàng Minh ” và ” A7 ” là hai từ khóa rất nổi tiếng với giới góp vốn đầu tư chăm sóc đến dòng CP bất động trong suốt năm 2021 vừa mới qua và đầu năm 2022 này. Trước hết về ” A7 ” – tên thật là Nguyễn Mạnh Tuấn, sinh năm 1970 – là Thành viên HĐQT của Công ty CP Licogi 14 ( L14 ). Tuy nhiên, ông Tuấn lại được biết đến nhiều hơn với tư cách là một người hướng dẫn, san sẻ kiến thức và kỹ năng phân phối những khóa học, khóa đào tạo và giảng dạy về góp vốn đầu tư. Các video của ông Tuấn san sẻ những nhận định và đánh giá về thị trường và CP dưới thông tin tài khoản ” Nhà Đầu Tư 1970 – A7 – Nguyễn Mạnh Tuấn ” thường lôi cuốn nhiều người theo dõi. Ông Tuấn và Công ty CP góp vốn đầu tư kinh tế tài chính Licogi 14 ( LFI ) được cho biết là đang nắm giữ 1 số ít CP như L14, DIG, DRH, CEO. Một số CP được nhóm này nhìn nhận cao còn có NHA, HDC, L18, KSB, FCN, VC7 … Các mã này đều có đà tăng rất mạnh thời hạn vừa mới qua. Một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư trên thị trường thừa nhận những khuyến nghị của A7 có ảnh hưởng tác động tới quyết định hành động góp vốn đầu tư của họ. Tuy nhiên, việc ” hô hào ” của A7 cũng tạo ra những tranh cãi. Lấy ví dụ về CEO – một CP trong hạng mục góp vốn đầu tư của A7 – đã tăng chóng mặt trong thời hạn ngắn, tuy nhiên ông Tuấn vẫn cho rằng mức giá hiện tại của những mã này còn rất ” rẻ ” so với quỹ đất khổng lồ của doanh nghiệp và sẽ còn tăng lên nhiều lần trong tương lai, ” bán ra sẽ rất ân hận ” – theo ông Tuấn. Vậy nhưng, định giá CEO lúc bấy giờ lại khiến giới nghiên cứu và phân tích tỏ ra lo lắng. Một báo cáo giải trình của Công ty sàn chứng khoán SBS mới gần đây nhận xét, với mức thị giá vượt 90.000 đồng hồi nửa đầu tháng 1, CEO đã vượt rất xa định giá ( vốn được đặt trên giả định khả quan ). SBS cảnh báo nhắc nhở ” mức độ cực kỳ rủi ro đáng tiếc ” so với CP này khi thị giá đang bị tác động ảnh hưởng quá mức bởi dòng tiền đầu tư mạnh “. SBS cho rằng, CEO kinh doanh thương mại bất động sản và có quỹ đất giá trị lên đến 962,1 ha hầu hết tập trung chuyên sâu vào bất động sản nghỉ ngơi ở Phú Quốc ( 304 ha ), Quảng Ninh ( 383 ha ), Thành Phố Hà Nội ( 44 ha ). Trong dài hạn, CEO vẫn có tiềm năng tăng trưởng của mảng kinh doanh thương mại chuỗi bất động sản du lịch và resort hứa hẹn khi ngành du lịch – hàng không khởi đầu Open đón khách quốc tế vào năm 2022 tới đây. Tuy nhiên, SBS cho rằng, dù chiếm hữu nhiều quỹ đất tuy nhiên năng lực tiến hành dự án Bất Động Sản của CEO vẫn còn hạn chế do thiếu quy mô vốn góp vốn đầu tư. Bên cạnh đó, ông lớn kinh doanh thương mại bất động sản Phú Quốc còn bị ghì chặt hoạt động giải trí bởi đại dịch Covid-19 trong 2 năm vừa mới qua. Các chỉ số về tác dụng kinh doanh thương mại quý III của doanh nghiệp đều không khả quan với lệch giá hợp nhất giảm 50% còn 124 tỷ đồng, thua lỗ quý thứ 4 liên tục. Cổ phiếu công ty còn bị HNX đưa vào diện cảnh báo nhắc nhở vì doanh thu công ty mẹ âm. Mọi tranh cãi so với một CP tăng nóng sẽ không có nhiều ý nghĩa, chỉ có người trong cuộc mới rút ra được bài học kinh nghiệm thành công xuất sắc / thất bại của bản thân. Cụ thể, CEO cùng loạt CP bất động sản đã bị bán ra rất mạnh sau ” cú địa chấn ” Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm. Lúc này, nhiều mã bất động sản tăng nóng thời hạn qua, từ ” họ ” FLC đến CEO, DIG, CII, QCG. .. đều ” khóa sàn “, mất thanh khoản. Đây là điều mà những nhà đầu tư như chị Nguyễn Lan Hương không lường tới. Chuỗi giảm 6 phiên liên tục ( đa phần là giảm sàn ) từ ngày 12/1 đến 19/1 đã khiến thị giá CEO từ 91.600 đồng lao dốc xuống mức 57.000 đồng. Đáng chú ý quan tâm là trong quy trình đi xuống của CEO khối lượng khớp lệnh vẫn rất ” khủng “. Ở phiên tăng trần ngày 11/1, CEO được khớp 9,34 triệu CP ( tương ứng giá trị thanh toán giao dịch 819 tỷ đồng ) ; tiếp đó khi giảm sàn về 82.500 đồng, khối lượng ” bắt dao rơi ” lên đến 11,17 triệu CP ( giá trị thanh toán giao dịch 947 tỷ đồng ). Rõ ràng, những nhà đầu tư đã mua CP này ở vùng giá dưới 10.000 đồng từ gần nửa năm trước thì bán CEO giá nào cũng lãi, kể cả về mức 51.900 đồng ở phiên 19/1 cũng lãi 6 lần ( hoặc hơn thế ). Nhưng thảm kịch sẽ diễn ra với những nhà đầu tư mua CP này tại vùng 90.000 đồng và sử dụng đòn kích bẩy kinh tế tài chính lớn. Với chuỗi giảm mạnh như vừa mới qua, việc nhà góp vốn đầu tư bị ” cháy thông tin tài khoản ” không phải hiếm. Bản thân chị Lan Hương không dùng margin nhưng thay vì lãi đậm thì đã ” chạy thoát thân “, bán cắt lỗ ngay CP khi vừa có thanh khoản, tuy nhiên lại bán đúng đáy khi CP hồi sinh ngay sau đó. Cổ phiếu bất động sản, 1 vốn bộn lời nhưng không dễ ăn - 3 Nhà góp vốn đầu tư ” đua lệnh ” giúp CEO và nhiều mã bất động sản lọt top CP tăng mạnh nhất thị trường phiên 21/1 ( Ảnh chụp màn hình hiển thị ). Ở phiên 20/1, CEO chính thức được ” giải cứu ” và dòng tiền bắt đáy là lao vào đua lệnh, đẩy CEO tăng trần lên 57.000 đồng. Khớp lệnh tăng đột biến so với những phiên trước lên 11,4 triệu đơn vị chức năng, tổng giá trị thanh toán giao dịch hơn 574 tỷ đồng. Mã này còn có thêm một phiên tăng trần ở phiên 21/1. Diễn biến tựa như của xảy ra tại những mã CP khác như ” họ ” FLC hay DIG, CII, QCG … Điều này phần nào phản ánh sức mạnh của dòng tiền đầu tư mạnh và mặt khác cho thấy, nhà đầu tư vẫn đặt cược lớn vào triển vọng của thị trường bất động sản cũng như CP bất động sản sắp tới.

Triển vọng ngành bất động sản và cổ phiếu bất động sản

Trong báo cáo giải trình mới nhất, VCBS Research nhận định và đánh giá, mặt phẳng giá bất động sản dự báo sẽ ghi nhận xu thế tăng tích cực trong năm 2022 dựa trên loạt yếu tố. Thứ nhất là thực trạng thiếu cung kéo dài, đặc biệt quan trọng tại những đô thị lớn. Thứ hai là mặt phẳng lãi suất vay tiết kiệm ngân sách và chi phí ở mức thấp thôi thúc nhu yếu mua bất động sản như một kênh góp vốn đầu tư mê hoặc. Thứ ba là xu thế ưa thích bất động sản của dân cư, đặc biệt quan trọng trong tiến trình lạm phát kinh tế. Thứ tư là gói kích thích kinh tế tài chính quy mô lớn và những dự án Bất Động Sản hạ tầng được tăng nhanh tiến hành. Thứ năm là mặt phẳng giá nguyên vật liệu và khung giá đất cao phản ánh một phần đến giá bất động sản trong năm 2022. VCBS duy trì triển vọng tích cực về nhu yếu nhà tại và thị trường bất động sản trong những năm tới. Theo đó, thiên nhiên và môi trường nhân khẩu học thuận tiện với quy mô dân số lớn – cơ cấu tổ chức dân số trẻ và một bộ phận lớn dân cư đang đi vào độ tuổi lập mái ấm gia đình. Tỉ lệ đô thị hóa ngày càng tăng nhanh gọn qua những năm và quy mô những tầng lớp trung lưu lan rộng ra cũng là 2 yếu tố tương hỗ. Bên cạnh đó, khu vực vùng ven hay những đô thị vệ tinh xung quanh những TT kinh tế tài chính mới cũng đang chiếm hữu triển vọng tăng trưởng lớn.

Trong khi đó, Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco) cũng cho rằng, sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết vẫn khả quan và việc nắn chỉnh dòng vốn thông qua các chính sách này sẽ tạo sự phân hóa, là cơ hội cho dòng tiền hướng tới các doanh nghiệp có nền tảng tài chính lành mạnh và khả năng triển khai, kinh doanh tốt.

Đồng thời, tỷ suất bao trùm vaccine ngày càng tăng đang đẩy lùi rủi ro đáng tiếc về dịch bệnh. Và lịch sử vẻ vang cho thấy sau khi Open trở lại, thị trường bất động sản đều hồi sinh can đảm và mạnh mẽ Bên cạnh đó, ngành này cũng có những rủi ro đáng tiếc nhất định trong đó có rủi ro đáng tiếc chung là dịch bệnh hoàn toàn có thể ảnh hưởng tác động tới tình hình kinh doanh thương mại bán hàng và chuyển giao dự án Bất Động Sản của những doanh nghiệp. Rủi ro đa phần vẫn là những chủ trương siết chặt tín dụng thanh toán ngành bất động sản trong tương lai do quan ngại về năng lực vỡ nợ như sự kiện Evergrande ( ví dụ Thông tư 16 ). Theo chuyên viên Nguyễn Hồng Điệp, mặc dầu lúc bấy giờ nhiều người gắn dòng bất động sản với khái niệm ” thổi phồng quá đà “, tuy nhiên ông cho rằng, bất động sản thực sự có tiềm năng tốt trong năm 2022. Ông Điệp cũng khuyến nghị những nhà đầu tư phải tìm ra cho ra CP tốt và nên tránh những CP của doanh nghiệp không có nền tảng nhưng được ” hô hào ” thái quá.

Rate this post